Gewerbeimmobilien auf Mallorca
Gewerbeflächen auf Mallorca werden zur Miete, zum Kauf oder als Übernahme (Traspaso) angeboten – dabei zahlt der Nachmieter dem Vormieter eine Ablöse für Einrichtung und Lizenz. Vor der Unterschrift prüfen, ob die Aktivitätslizenz für dein Geschäft übertragbar ist.
Gewerbeimmobilien nach Ort
Palma und Umgebung
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Südküste
Es Pla (Inselinneres)
Aktuelle Anzeigen: Immobilien
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Gewerbeimmobilien auf Mallorca: darauf solltest du achten
- Vor jeder Anzahlung den Grundbuchauszug (Nota Simple) anfordern: Er zeigt Eigentümer, Belastungen und die eingetragene Fläche.
- Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cédula de habitabilidad) und Baugenehmigungen prüfen lassen – gerade bei Fincas auf Rustikalland sind nicht alle Anbauten legal.
- Nebenkosten einplanen: Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Anwalt machen zusammen meist rund 10 bis 14 Prozent des Kaufpreises aus.
- Einen unabhängigen, spanisch zugelassenen Anwalt beauftragen, nicht den des Verkäufers.
Auf Spanisch suchen: local comercial, traspaso, nave industrial
Häufige Fragen
Wo finde ich Gewerbeimmobilien auf Mallorca?
Aktuelle Angebote stehen in den Anzeigen auf dieser Seite; nach Ort sortiert findest du das Thema auf den verlinkten Ortsseiten. Vor Ort helfen die spanischen Begriffe „local comercial, traspaso, nave industrial“.
Brauche ich als Deutscher eine NIE, um auf Mallorca eine Immobilie zu kaufen?
Ja. Für den Kauf, das Grundbuch und die Steuern ist die Ausländer-Identifikationsnummer (NIE) Pflicht. Sie wird bei der Polizei (Extranjería) oder über das spanische Konsulat beantragt.
Wie finde ich Immobilien auf Mallorca von privat?
Private Angebote stehen als Kleinanzeige auf mallorcaanzeigen. Du kannst auch selbst ein Suchgesuch aufgeben – kostenlos und ohne Provision.