Gewerbeimmobilien in Santa Catalina
Gewerbeflächen in Santa Catalina werden zur Miete, zum Kauf oder als Übernahme (Traspaso) angeboten – dabei zahlt der Nachmieter dem Vormieter eine Ablöse für Einrichtung und Lizenz. Vor der Unterschrift prüfen, ob die Aktivitätslizenz für dein Geschäft übertragbar ist.
Immobilien in Santa Catalina
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Gewerbeimmobilien in Santa Catalina: darauf solltest du achten
- Vor jeder Anzahlung den Grundbuchauszug (Nota Simple) anfordern: Er zeigt Eigentümer, Belastungen und die eingetragene Fläche.
- Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cédula de habitabilidad) und Baugenehmigungen prüfen lassen – gerade bei Fincas auf Rustikalland sind nicht alle Anbauten legal.
- Nebenkosten einplanen: Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Anwalt machen zusammen meist rund 10 bis 14 Prozent des Kaufpreises aus.
- Einen unabhängigen, spanisch zugelassenen Anwalt beauftragen, nicht den des Verkäufers.
Auf Spanisch suchen: local comercial, traspaso, nave industrial
Über Santa Catalina
Santa Catalina liegt in der Region Palma und Umgebung und gehört zur Gemeinde Palma. Palma ist die Inselhauptstadt mit Flughafen, Behörden, Kliniken und dem größten Angebot an Dienstleistern; aus den Stadtteilen und Vororten ist alles in kurzer Zeit erreichbar.
Häufige Fragen
Wo finde ich Gewerbeimmobilien in Santa Catalina?
Aktuelle Angebote aus Santa Catalina und Umgebung stehen in den Anzeigen auf dieser Seite. Vor Ort und bei der Online-Suche helfen die spanischen Begriffe „local comercial, traspaso, nave industrial“. Findest du nichts Passendes, gib kostenlos ein Gesuch auf – Anbieter melden sich bei dir.
Brauche ich als Deutscher eine NIE, um in Santa Catalina eine Immobilie zu kaufen?
Ja. Für den Kauf, das Grundbuch und die Steuern ist die Ausländer-Identifikationsnummer (NIE) Pflicht. Sie wird bei der Polizei (Extranjería) oder über das spanische Konsulat beantragt.
Wie finde ich Immobilien in Santa Catalina von privat?
Private Angebote stehen als Kleinanzeige auf mallorcaanzeigen. Du kannst auch selbst ein Suchgesuch aufgeben – kostenlos und ohne Provision.
Kann ich Gewerbeimmobilien in Santa Catalina kostenlos inserieren?
Ja. Anzeigen auf mallorcaanzeigen sind kostenlos, egal ob du etwas anbietest oder suchst. Gib Santa Catalina als Ort an, dann erscheint deine Anzeige auch auf dieser Seite.