Finca kaufen auf Mallorca
Traumfinca auf Mallorca kaufen – das Landleben auf der Insel
Eine Finca auf Mallorca ist der Traum vieler Käufer – rustikales Steinhaus, eigener Olivenhain, Pool und Blick auf die Tramuntana. Auf mallorcaanzeigen findest du Fincas von kleinen Landhäusern bis zu großen Landgütern direkt von Eigentümern und lokalen Maklern.
Die beliebtesten Lagen für Fincas auf Mallorca sind das Inselinnere (Pla de Mallorca), der Norden (Pollença, Alcúdia) und der Südwesten (Andratx). Preise beginnen ab ca. 300.000 € für kleinere Fincas, nach oben keine Grenze.
Beim Finca-Kauf auf Mallorca sind einige Besonderheiten zu beachten: Baugenehmigungen (licencia de obras), Wasseranschluss, Strom und Zufahrt sollten vor dem Kauf geprüft werden. Ein lokaler Anwalt und Notar sind unbedingt empfehlenswert.
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Häufige Fragen
Was kostet eine Finca auf Mallorca?
Kleine Fincas ohne Pool beginnen ab ca. 300.000–500.000 €. Gehobene Fincas mit Pool und gutem Zustand kosten 800.000 € bis mehrere Millionen €. Die Lage (Tramuntana vs. Inselinneres) beeinflusst den Preis stark.
Welche Kosten kommen beim Finca-Kauf dazu?
Beim Immobilienkauf in Spanien fallen ca. 10–12% Nebenkosten an: Grunderwerbssteuer (ITP, 8–11%), Notar, Grundbucheintrag und Anwaltsgebühren.
Kann ich eine Finca auf Mallorca als Ferienvermietung nutzen?
Für die touristische Vermietung brauchst du eine ETV-Lizenz (Explotació Turística de Vivendes). Diese ist in der Nachfrage und Vergabe begrenzt – unbedingt vor dem Kauf prüfen.