Stadthäuser auf Mallorca
Das klassische Stadthaus (Casa de pueblo) im Ortskern ist eine günstigere Alternative zur Finca: dicke Steinmauern, Innenhof, Dachterrasse. Auf Mallorca findest du sie oft renovierungsbedürftig und entsprechend verhandelbar.
Stadthäuser nach Ort
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Stadthäuser auf Mallorca: darauf solltest du achten
- Vor jeder Anzahlung den Grundbuchauszug (Nota Simple) anfordern: Er zeigt Eigentümer, Belastungen und die eingetragene Fläche.
- Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cédula de habitabilidad) und Baugenehmigungen prüfen lassen – gerade bei Fincas auf Rustikalland sind nicht alle Anbauten legal.
- Nebenkosten einplanen: Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Anwalt machen zusammen meist rund 10 bis 14 Prozent des Kaufpreises aus.
- Einen unabhängigen, spanisch zugelassenen Anwalt beauftragen, nicht den des Verkäufers.
Auf Spanisch suchen: casa de pueblo
Häufige Fragen
Wo finde ich Stadthäuser auf Mallorca?
Aktuelle Angebote stehen in den Anzeigen auf dieser Seite; nach Ort sortiert findest du das Thema auf den verlinkten Ortsseiten. Vor Ort helfen die spanischen Begriffe „casa de pueblo“.
Brauche ich als Deutscher eine NIE, um auf Mallorca eine Immobilie zu kaufen?
Ja. Für den Kauf, das Grundbuch und die Steuern ist die Ausländer-Identifikationsnummer (NIE) Pflicht. Sie wird bei der Polizei (Extranjería) oder über das spanische Konsulat beantragt.
Wie finde ich Immobilien auf Mallorca von privat?
Private Angebote stehen als Kleinanzeige auf mallorcaanzeigen. Du kannst auch selbst ein Suchgesuch aufgeben – kostenlos und ohne Provision.