Immobilienverwaltung auf Mallorca
Wer nicht ganzjährig auf der Insel ist, braucht jemanden vor Ort: Hausverwalter auf Mallorca kontrollieren das Haus, lüften, kümmern sich um Pool, Garten und Handwerker und sind bei Unwettern da.
Immobilienverwaltung nach Ort
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Immobilienverwaltung auf Mallorca: darauf solltest du achten
- Vor jeder Anzahlung den Grundbuchauszug (Nota Simple) anfordern: Er zeigt Eigentümer, Belastungen und die eingetragene Fläche.
- Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cédula de habitabilidad) und Baugenehmigungen prüfen lassen – gerade bei Fincas auf Rustikalland sind nicht alle Anbauten legal.
- Nebenkosten einplanen: Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Anwalt machen zusammen meist rund 10 bis 14 Prozent des Kaufpreises aus.
- Einen unabhängigen, spanisch zugelassenen Anwalt beauftragen, nicht den des Verkäufers.
Auf Spanisch suchen: administración de fincas, gestión de propiedades
Häufige Fragen
Wo finde ich Immobilienverwaltung auf Mallorca?
Aktuelle Angebote stehen in den Anzeigen auf dieser Seite; nach Ort sortiert findest du das Thema auf den verlinkten Ortsseiten. Vor Ort helfen die spanischen Begriffe „administración de fincas, gestión de propiedades“.
Brauche ich als Deutscher eine NIE, um auf Mallorca eine Immobilie zu kaufen?
Ja. Für den Kauf, das Grundbuch und die Steuern ist die Ausländer-Identifikationsnummer (NIE) Pflicht. Sie wird bei der Polizei (Extranjería) oder über das spanische Konsulat beantragt.
Wie finde ich Immobilien auf Mallorca von privat?
Private Angebote stehen als Kleinanzeige auf mallorcaanzeigen. Du kannst auch selbst ein Suchgesuch aufgeben – kostenlos und ohne Provision.